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加拿大萨省的住房和家庭需要

时间:2013-05-24 18:39:09 点击:

  核心提示:加拿大萨省的住房和家庭需要...

1.到达

问:我刚到的时候可以住在哪儿?

大多数新居民刚到的时候住在酒店或汽车旅馆。使用互联网或萨斯喀彻温省电话簿中的黄页可以找到酒店信息。您也可以在线搜索萨斯喀彻温省的(phone books)。

您可以联系酒店和汽车旅馆,了解房间价格和类型。例如,一些酒店和汽车旅馆有带炊具的厨房,这样您就可以自己做饭。您应该找一个靠近市中心的地方,因为您需要在那儿申请必要的文件并为您在萨斯喀彻温省安定下来进行初步的工作。

如果您已经抵达萨斯喀彻温省,请联系区域新居民事务关口(Regional NewcomerGateway),以了解他们是否可以建议合适的临时住宿点。

问:订酒店或汽车旅馆时我需要知道什么?

通常提前预定房间需要信用卡。如果您没有信用卡,来这里的目的是工作,您的雇主可能会提供帮助。酒店会告诉您可以入住的时间(这时您的房间会准备好),他们会告诉您应该在什么时候退房(这是您必须离开房间的时间)。如果您在最后一天规定退房时间内没退房,他们可能会多收一个晚上的费用。一些酒店按周而不是按天出租房间。周租金算下来可能会比日租划算。

问:我如何从机场到住的地方?

萨斯喀彻温省的城市里有出租车服务,但较小的社区,城镇或村庄通常没有。萨斯喀彻温省的两个主要机场里贾纳(Regina)和萨斯卡通(Saskatoon)机场出门就有出租车站,在机场内也有叫车的电话专线。在萨斯喀彻温出租车费率是预先定好的,所以没有必要与司机讨价还价。从里贾纳(Regina)机场到市中心大概需要10.00到20.00元。从萨斯卡通(Saskatoon)机场到市中心大约要15.00到25.00元。如果您人多,或者行李多,您可以叫一辆面包车,但费用可能比轿车高。如果您需要前往里贾纳(Regina)或萨斯卡市区外的社区,您将需要乘搭巴士或安排别人接机。如果您来这儿工作,您的雇主可能会帮您安排交通,从机场帮您送到初到时的住处。您的雇主也可以帮您安排到工作地点的交通。

问:我刚到时在哪儿可以买到食物,电话卡这类东西?

您有很多选择。您可以在价格不同的饭馆吃,但通常自己做饭较便宜。买菜,或半成品(例如,三明治,沙拉,熟肉制品),可以找杂货店。较大的中心,有大型,多用途的商店,出售所有您可能需要的东西,包括食物,衣服,家具,个人物品(例如洗发水和卫生纸),还有电话卡。在许多社区,便利店和药店也出售一些食品,电话卡和个人物品。这些店通常比杂货店和多功能商店昂贵。购买电话卡时,应该问清楚能不能打到您需要的国家。

2.住房选择

问:我在萨斯喀彻温省有哪些主要的住房选择?

在萨斯喀彻温省您可以租房或买房。租房或买房要了解的东西都很多。举例来说,很重要的一点是要知道,租赁和购买房屋都是法律协议。(Housing for Newcomers)是一个租房,买房,维修信息网页。该网页和它包含的资源有各种语言版本。资源之一,是(The Newcomer's Guide to Canadian Housing)。它提供加拿大(Canada)住房基本信息,快速找到租房的小窍门,并解释租房和买房时会用到的术语。(Public Legal Education Association of Saskatchewan(PLEA))提供租房或买房的法律信息。

3.租赁房屋

问:如何在萨斯喀彻温省租房?

萨斯喀彻温省的大部分出租房屋属于个人或公司,不属于政府。
出租房类型多样,包括:
公寓(这是最常见的出租房屋类型)
房子(有时称为单户住宅)
排屋
共管式公寓(个人拥有的公寓。如果您租一套这种公寓,一般租用给您的是个人而不是公司)
住宅中与人共用厨房和浴室的单独房要租房,您可以:
搜索互联网上的租房网页。例如,您可能在(Rent Saskatchewan),(Rental Source)或(Kijiji)上找到租房广告。在萨斯喀彻温省本地报纸上找租房广告,特别是分类广告中的出租(For Rent)部分。萨斯喀彻温省的两个主要报纸是(The Star Phoenix)(萨斯卡通(Saskatoon))和(The Leader Post)(里贾纳(Regina)致电区域新居民事务关口(Regional Newcomer Gateway)获取在本地寻找出租房屋的建议。
注意公寓和房屋外面的的出租(For Rent)标志。

问:如何选择合适的租房?

以下问题可以帮助您决定是否找到了合适的租房。房子的状况是否有健康或安全问题?例如,是否有霉,虫蛀,或老鼠?是否有电,自来水,暖气?房东(拥有房屋并出租给您的人)受法律约束,必须确保房屋的安全和清洁。对住在那儿的人数来说,是否有足够大的空间?房东可能规定房屋只允许居住的人数(称为房客)。
租金是多少,租金里包含了什么?例如,是不是包括供水,供热和用电费用?
押金是多少?押金(有时称为损害押金)是您付给房东的一笔钱,如果您对房屋有破坏,付不出租金,或迁出后房屋需要清洁,费用从押金中扣除。押金通常在您开始租房时收取。您的房东可以收取的最高额度押金是1个月的租金。押金在您迁出后返还给您。
租房是按月进行还是必须签署一个长期租约?租约,即租赁协议,列出每一方(房东和房客)在一定的时间内的权利和责任。这意味着您必须住满租约上规定的时间(例如,租约往往是一年的合同)。请仔细阅读协议,如果有不懂的地方,应该寻求帮助。您搬出时需要提前通知,如果租约未到期就迁出可能会有一笔费用。
是否处于理想的位置-是否靠近您所需要的东西,如您的工作地点,学校,巴士路线,还有杂货店?
是否允许养宠物?在萨斯喀彻温省,许多出租的地方不允许住户饲养宠物,因此,果您有宠物一定要问这个问题。

以下是对租房有用的小贴士:
租房前仔细检查房屋。如果您检查时房东没提供用于记录的明细表,请使用(Rental Unit Evaluation Worksheet)。使用此表可以帮助您决定该房屋是否安全,舒适,适合您的需要。列出所有坏了或需要修理的东西。如果您没有在明细表上标明破碎/损坏的区域,房东可能会认为您应该对损坏负责。结果有可能是,当您迁出时押金的全部或部分会被用于这些维修。因此,搬入前必须仔细检查房屋。
许多房东要求租房申请者提供性格和财务介绍信。如果您不认识其他人,您的雇主可能愿意提供介绍信。您的区域新居民事务关口(Regional NewcomerGateway)可能会有其它的可能性。
您付押金后应该索取收据(书面确认),每月的租金也应该索取收据。

问:房客和房东的责任是什么?

租房意味着您,房客,与公寓业主,房东,签订法律的租赁合约。

房客的责任包括:
按时付租金,这通常在每个月月初,或根据您的租约安排。
保持清洁,包括将您的垃圾倒入提供的垃圾箱内。
遵守房屋规则,尊重其他住户的权利。例如,涉及噪音,停车位,或共享的领域,例如洗衣房。迁出前按照合约提前通知。通知必须以书面形式作出,而不只是口头告诉房东。萨斯喀彻温省司法部(The Saskatchewan Ministry of Justice)提供了通知的(sample)。
房东的责任包括:
确保房屋安全并适于生活
确保所有电器正常工作
必要时进行修葺
尊重您的隐私

房东只有在事先通知,或有紧急情况,或有您的允许的前提下才能进入您的房屋。还有,对房东多长时间能提高一次租金,什么时候提,还有通知提租的时间,也都有规定。

问:如果我和房东有解决不了的问题怎么办?

有问题时您需要与房东找到一个解决方案。如果问题不能得到解决,请联络(Office ofResidential Tenancies)。那里的人可以帮助解释房东和房客的责任,并帮助解决争端。

4.购买房屋

问:我在哪里可以找到买房信息?

(Buying Your First Home in Canada:What Newcomers Need to Know)为有兴趣买房的新居民提供有用信息。

问:有什么类型的房屋出售呢?

出售的住宅有多种类型,包括公寓,排屋,独屋(有时称为单户住宅),半独屋,双拼屋。
欲知这些类型的定义或者获取更多购房信息,请阅读(Buying Your First Home inCanada:What Newcomers Need to Know)。

问:买房以及拥有房屋有哪些相关费用?

准确地知道买房和拥有房屋的费用非常重要。房屋价格取决于大小,条件,特点和位置。您需要考虑房价,地价,以及其它费用,如物业税,律师费,土地转让税,按揭费用(包括利息),共管费(只适用与共管式公寓Condo),保险,水电费,搬家费用(包括需要新买的家具费用),和潜在的维修费用(如果需要维修的话)。如果您想做大规模的房屋维修(比如在现有房屋基础上增加房间),您需要在市政府办建筑许可证,他们还会规定什么样的改动是允许的。

作为房主,您需要每年交房产税,数额取决于房屋类型,位置和土地大小。您也有责任维护您的房子和财产。如果您买的是共管式公寓,您只负责公寓内部。如果您住在一个共管式公寓您需要支付共管费。这些费用被管理公司用于照料房屋外部和共享区域(如停车场)。不同建筑物的共管费可能会用于不同的事情,所以您应该问清楚您的共管费是怎样使用的。

问:我在哪里可以买房?

您可以通过专业房地产代理或直接从房主那儿买房。
以下途径可以帮您找房:
在本地报纸(分类广告部分)上寻找待售房屋,特别是在周末报纸上。在一些网页上也可以,如(Multiple Listing Service),(SaskHouses)或(Sask Homes 4Sale)。联系当地的房地产经纪人。房地产代理商的工作报酬由卖房子的人支付,所以他们帮您找房,不收费用。您可以在本地电话簿的黄页上找到房地产公司列表,也可以通过(Association of Saskatchewan Realtors)。访问您想住的社区,留心写有出售(For Sale)字样的牌子,然后联系卖家。

问:我找到想买的房子之后应该做什么?

您需要以书面形式向业主提供报价,为房子付购买押金,安排房屋检验,并从银行获得抵押贷款。房地产代理或律师可以协助您办这些事。

5.住房援助项目

问:我如何获得住房费用援助?

萨斯喀彻温省司法部(The Government of Saskatchewan)通过萨斯喀彻温住房公司(Saskatchewan Housing Corporation(SHC)),为那些不能提供足够大,安全,和稳定住房的低到中等收入家庭(家庭收入低于每年一定数额)提供一系列的住房援助。(SHC programs and services)包括平价出租房,住房装修和维修,房屋节能改造,房屋特殊需要改造(如安装轮椅坡道),老年人独立生活支持,以及购房帮助。对某些人,例如,外国临时工人和持学习许可的学生,某些项目会有限制。

问:首次买房者是否有税收抵免?

是的。这称为(Home Buyers'Tax Credit(HBTC)),是一个联邦计划。

6.住户服务

问:什么是住户服务?

住户服务是指在萨斯喀彻温省住户会用到的公共服务,如电力,供水,污水处理,电话和燃料(天然气)。这些服务通常通过省或当地政府机构提供,互联网和手机服务除外,私人公司也提供这两项服务。

问:如何把住户服务连到我家?

您必须跟服务供应商联系。这通常称为“挂钩”。您可以通过电话,访问相应的办公室或在服务供应商的网页上预约一个安装服务。安装通常要收费,会加到您的第一个月的帐单上。帐单可以通过电话或网上付,您也可以亲自前往服务供应商的办公室付帐单。

问:谁提供这些服务?

燃料-在萨斯彻温喀省的许多地区,主要燃料是天然气。省内的天然气供应商是萨斯喀能源(SaskEnergy)。您可以在(SaskEnergy)网页上找到其在萨斯喀彻温省各地的办事处。

电力-由萨斯喀电力(SaskPower)提供。要了解更多有关开通或停止电力服务的信息,请访问(SaskPower)网页。

供水和污水服务-您的城镇或其它的地方政府机构负责这些服务。在您的本地电话簿或城市网页上可以找到供水和污水处理的电话号码。如果您住在村镇,您可能需要给村镇政府打电话安排连接服务。

互联网和电话-互联网,电话,手机公司很多,他们可以提供满足您的需求的服务。您可以在电话簿的黄页上或者用(Sasktel Phonebook Search tool)找到它们。例如,在类别旁边键入电话公司,在市/镇旁边键入您的城市或城镇,然后选择搜索。签署手机协议时,请您务必看清楚所有的费用,包括服务费,以及免费分钟用完后的本地电话费和长途电话费。如果您想取消手机服务,大多数手机服务商都会按比例收取费用。

问:萨斯喀彻温省自来水可以安全饮用吗?

萨斯喀彻温省的政府法规要求经常性地测试所有公共和半公共水源水质,以确保水可以直接饮用。
私人水井不受该法规限制。
如果您不能确定是否您的自来水是否安全,请致电您的供水商。商店出售瓶装矿泉水,水过滤器,水净化器。您可以在(这里)到更多的水质测验信息。

(本内容转自萨省移民局资料。本站已略做了编辑。)

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